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Appartement Casablanca
La propriété dite « Pascal G C 17 » sise au quartier ANFA , Rue Pierre Parent , résidence « El Hana » . Casa Blanca
Il s’agit d’un appartement situé au cinquième étage d’un immeuble composé d’un parking + Rez-de-chaussée et de six étages avec ascenseur.
Critères | Détails / Arguments |
Localisation | Situé dans le quartier prestigieux d’ANFA, connu pour être un quartier résidentiel haut de gamme et sécurisé. |
Accessibilité | Proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers d’autres quartiers de Casablanca. |
Transports en commun | Accès facile aux lignes de bus et taxis, ainsi qu’à la future ligne de tramway qui desservira le quartier. |
Écoles et Universités | Proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l’École Al Jabr, Lycée Lyautey, et l’École de Management. |
Centres commerciaux | À quelques minutes des centres commerciaux Anfa Place et Morocco Mall, offrant une variété de boutiques, restaurants, et loisirs. |
Services de santé | Proche de cliniques et hôpitaux de renom comme la Clinique Ghandi et l’Hôpital Cheikh Khalifa. |
Espaces verts et loisirs | À proximité du Parc de la Ligue Arabe et du Golf d’Anfa, offrant des espaces de détente et des activités sportives. |
Sécurité | Quartier sécurisé avec des rondes régulières de la police et des services de sécurité privés. |
Infrastructures sportives | Accès facile à des salles de sport, clubs de fitness, et installations sportives diverses. |
Valeur patrimoniale | Situé dans un quartier en constante appréciation, garantissant un bon investissement immobilier. |
Vie culturelle | Proximité de théâtres, cinémas, galeries d’art et autres lieux culturels. |
Gastronomie | Large choix de restaurants et cafés de qualité, reflétant la diversité culinaire de Casablanca. |
Références des prix officiels de l’immobilier à Casablanca
– Prix minimum au m² : 15,000 MAD
– Prix moyen au m² : 20,000 MAD
– Prix maximum au m² : 25,000 MAD
Ces données sont basées sur les dernières évaluations immobilières et peuvent varier légèrement en fonction de l’évolution du marché.
Ces éléments combinés font de l’appartement “Pascal G C 17” une opportunité exceptionnelle à saisir, tant pour un usage personnel que pour un investissement.
CONSISTANCE :
L’appartement est composé de :
Hall
Salon
Deux chambres
Cuisine
Salle de bain
Salle d’eau
SITUATION :
Cet appartement ancien a été construit dans les années soixante. Il est classé logement moyen standing.
Ce logement est situé dans un quartier de moyen standing de Casa Blanca, dans un quartier plein d’activités commerciales et
bureautiques.
EVALUATION DU BIEN
En tenant compte de ces paramètres de proximité, de qualité
de la construction, de la valeur du terrain actualisée et l’ancienneté du bâtiment, en consultant le référentiel du zoning des impôts nous considérons que :
Prix moyen des appartements : En moyenne, le prix au mètre carré pour les appartements à Anfa est d’environ 15 000 MAD.
le mètre carré de ce genre de logement compris terrain et construction est estimé à : 15 000 dhs /m².
surface de ce bien immobilier est de : 99 m²
Prix de chaque logement est 99 x 15 000 dhs
Le montant global de ce bien est estimé à
1 480 000,00 dhs.
138 063,36 euros
Arrêtée la présente évaluation à la somme de : Un million
Quatre cent et quatre-vingt mille dirhams Marocain.
N.B: Il est à noter que ce terrain d’après le certificat
de propriété délivré par le service cadastral n’enregistre aucun
hypothèque, sauf les droits sur la copropriété.
