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Maison Témara
Maison Témara
Propriété dite « NOUMANE » sise à l’angle de la rue Figuig et la rue Azmour commune de Temara, province de Temara
Il s’agit d’un logement économique bi familial composé d’un Rez de chaussée et d’un étage, avec une terrasse accessible d’une superficie au sol :151 m².
l’Appartement « NOUMANE » à Temara
Critères | Arguments |
«Ligation» | Situé à l’angle de la rue Figuig et la rue Azmour, l’appartement d’une localisation stratégique dans la commune de Temara, province de Temara.
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«Accès» | Proximité immédiate des voies de circulation des principales voies de circulation, l’accès aux quartiers de Temara et aux villes.
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Transports en commun | Bien desservi par les transports en commun, y compris les bus et les taxis collectifs, communautaire une mobilité fluide et économique.
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– Écoles | Proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité, tel que : École Al Jabr, Lycée Al Massira Al Khadra et École Internationale de Rabat.
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«Services de santé» | Accès facile à diverses installations médicales et hôpitaux, notamment l’Hôpital Régional de Temara et plusieurs cliniques privées.
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Centres commerciaux | À proximité de grands centres commerciaux comme le Centre Commercial Marjane et plusieurs supermarchés et marchés locaux.
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Loisirs et Divertissements | Accès rapide aux espaces verts et parcs comme le Parc Harhoura et plusieurs plages à proximité pour les activités de plein air et de détente.
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Sécurité | Quartier pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence et une policière des systèmes de surveillance de qualité.
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«Infrastructures» | Appartements gents de toutes les commodités modernes : Internet haut débit, chauffage et climatisation, ascenseurs, et parkings clipés.
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Vie de Quartier | Environnement agréable avec variété de restaurants, cafés, et commerces de proximité, une favorisant une vie de quartier conviviale et dynamique.
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«Valeur de l’Investissement» | La zone en pleine expansion avec un hausse constante de la valeur immobilière, un jeune bon sur retour sur investissement à moyen et long terme.
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Références de Prix Officiels de l’État Marocain
Mate-mur du prix : 10 000 MAD/m2
– Prix Moyen : 13 000 MAD/m2
Maximum . 18 000 MAD/m2
Ces prix sont les instituts sur les données officielles disponibles et la variable basse valeur en fonction des facteurs spécifiques que les tels l’étage, la vue, les plus d’elles, etc.
– Conclusion
En combinant ces pieu, l’appartement « NOUMANE » à Temara une opportunité d’investissement pour les acheteurs potentiels. Sa localisation, ses infrastructures modernes, et l’accessibilité aux services essentiels et aux commodités en font un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Sources
– Voir référence des prix au mètre carré de l’immobilier au Maroc sources officielles de l’État marocain)
– Voir Informations sur les services locaux
Il s’est à noter que les liens les exemples des exemples des exemples et des qui sont à l’origine des sources officielles et actuelles.
CONSISTANCE :
Logement de rez de-chaussée est composé de :
Grand Hall
Salon
Trois chambres
Cuisine
Salle de bain
Salle d’eau
Cour non couverte
Logement de l’étage est composé de :
Grand Hall
Salon
Trois chambres
Cuisine
Salle de bain
Salle d’eau
Cour non couverte
Il y a lieu de signaler, un escalier qui mène du Rez de chaussée à l’étage et à la terrasse.
SITUATION :
Ce logement bi familial a été construit en 1982. Il est classé habitat économique.
Les matériaux de réalisation sont de production locale deuxième choix.
Ce logement est situé dans un quartier social, avec un minimum
D’équipement de première nécessité.
MATERIAUX DE REALISATION
Gros œuvre : Béton armé
Revêtement : de production locale deuxième choix
Menuiserie et quincaillerie : Réalisée en bois rouge deuxième choix.
Plomberie sanitaire : Production locale deuxième choix
Peinture vitrerie : peinture glycérophtalique ordinaire.
EVALUATION DU BIEN
En tenant compte de ces paramètres de proximité, de qualité
de la construction de la valeur du terrain actualisée et l’ancienneté du bâtiment , en consultant le référentiel du zoning des impôts nous considérons que le mètre carré de ce genre de logement compris terrain et construction est estimé à : 13 169 dhs /m².
surface construite de l’ensemble du titre foncier en question
est de : 151 m² y/c la cour.
Prix moyen au mètre carré pour les villas : environ 13 169 MAD.
Prix global du titre foncier en question est 151 x13 169 =
1 988 519 dhs
187000 euros
Le montant global en chiffre est estimé à : Un million
neuf cents quatre-vingt-huit cinq cents dix-neuf mille dirhams Marocain.
N.B: Il est à noter que ce terrain d’après le certificat de
propriété délivré par le service cadastral n’enregistre aucun hypothèque.
