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VENTE APPARTEMENT RABAT / HASSAN
Objet : Découvrez les atouts exceptionnels de notre appartement à vendre à Rabat, Quartier Hassan
Nous avons le plaisir de vous informer des points forts et des arguments de vente pour un appartement situé dans le prestigieux quartier Hassan à Rabat. Ce quartier historique et très recherché offre une qualité de vie inégalée et des opportunités d’investissement attrayantes. Voici pourquoi cet appartement pourrait être votre prochaine résidence ou investissement idéal
Objet : Découvrez les atouts exceptionnels de notre appartement à vendre à Rabat, Quartier Hassan
Atouts | Description |
Emplacement | Situé au cœur de Rabat, le quartier Hassan est un quartier historique et prestigieux, facilement accessible et très recherché. |
Transports | Excellente connectivité avec des lignes de bus fréquentes et la gare Rabat-Ville à proximité, facilitant les déplacements locaux et interurbains. |
Écoles | Proximité de plusieurs établissements d’enseignement de qualité comme l’École Américaine de Rabat, le Collège Royal, et diverses écoles publiques et privées renommées. |
Services Sociaux | Accès facile à des hôpitaux, cliniques et centres de santé de qualité, comme l’Hôpital Militaire Mohammed V et la Clinique du Parc. |
Centres Commerciaux | Proche de plusieurs centres commerciaux, boutiques, marchés, et restaurants, offrant une grande variété d’options de shopping et de restauration. |
Attractions touristiques | À proximité de la Tour Hassan, du Mausolée Mohammed V, et de la Kasbah des Oudayas, des sites historiques majeurs qui ajoutent à l’attrait du quartier. |
Quartier sécurisé | Le quartier est réputé pour sa sécurité et son ambiance paisible, ce qui en fait un lieu de vie très prisé. |
Parcs et espaces verts | Proche de plusieurs parcs et espaces verts comme le Jardin d’Essais Botaniques, offrant des lieux de détente et de loisirs. |
Investissement potentiel | En raison de son emplacement central et prestigieux, un appartement dans ce quartier est un excellent investissement avec une forte valeur de revente et des opportunités de location attractives. |
Description de l’appartement :
Si bel appartement plein pied à quartier Hassan, idéale pour professions libérales d’une superficie de 154m² (habitable) + grande terrasse (225 m²), très bien situé à 2 minutes du projet Bouregreg, à 2mn du monument Tour Hassan, à 5mn de la médina, à 5 minute de la gare, proche des Ambassades. Quartier très sécurisé et tranquille.
Très bon état général. Comprenant : Au rez- de- chaussée : 3 grandes chambres + hall d’entrée + un grand salon + une grande terrasse (250 m²) + 1 cuisine avec buanderie + 1 wc + 2 salles de bain + parking garage aux sous-sols.
Prix: 260000 €
2 480 000 Dhs
Pour Renseignements et visites Contact :
portable : 00 32 479906303
e-mail: oukacha789@gmail.com
En ce qui concerne le prix de vente, j’envisage la fourchette 2300000 Dhs
En attendant votre retour, je vous remercie par avance pour votre attention et votre réactivité. Je suis impatient de collaborer avec vous pour cette vente et vous remercie d’avance.
Cordialement,
# Références des Prix de l’Immobilier dans le Quartier Hassan, Rabat
Prix au mètre carré | Valeur (MAD) |
————————- | —————— |
Prix minimum | ~12 500 MAD |
Prix moyen | ~16 000 MAD |
Prix maximum | ~20 000 MAD |
# Sources Officielles et Références
Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Politique de la Ville – Maroc : [http://www.mhu.gov.ma](http://www.mhu.gov.ma)
Portail National de l’Urbanisme – Maroc : [http://www.urbanisme.gov.ma](http://www.urbanisme.gov.ma)
Agence Urbaine de Rabat-Salé : [http://www.aurs.gov.ma](http://www.aurs.gov.ma)
Sites immobiliers locaux : Mubawab, Sarouty, Avito Immobilier
Ces informations vous fourniront une base solide pour comprendre l’attrait et la valeur de cet appartement à vendre dans le quartier Hassan à Rabat. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cordialement,
Propriétaire
[Mellouki Abdelouahhab]
0032479906303
Adresse Email : oukacha789@gmail.com
Expertise : Informations complémentaires
OULHAJ SAID
ARCHITECTE DPLG
EXPERT AUPRES LES TRIBUNAUX
Rabat le 10/02/2021
Réf : EX.P57/02/21
RAPPORT D’EXPERTISE
Je soussigné Said Oulhaj Architecte DPLG expert des
affaires immobilières auprès les tribunaux, j’atteste par la suivante
avoir été sur les lieux, pour évaluer le bien immobilier dans la
propriété dite Jazaa sise à la commune de Hassan , Rue Moulay
Ismail , Wilaya de Rabat T.F : 105891/R au nom de : ESAADIYA
SAADA , à la demande de :Mellouki Abdelouahhab.
Il s’agit d’;un appartement situé au Rez de chaussée d’ un
immeuble à Rez de chaussée et quatre étages d’une superficie au sol
de 154 m².Composé de :
CONSISTANCE :
L’appartement est composé de :
Hall et couloir
Salon
Trois chambres
Cuisine
Buanderie
Salle de bain
Salle de toilettes
Cour non couverte
Logement de l’étage est composé de :
Grand Hall
Salon
Trois chambres
Cuisine
Salle de bain
Salle d’eau
Cour non couverte
Une place au parking (sous-sol de 12 m²).
SITUATION :
Cet appartement a été construit en 1986. Il est classé habitat
moyen standing.
Les matériaux de réalisation sont de production locale deuxième
choix.
Ce logement est situé dans un quartier moyen standing , Proche du
centre-ville
Jours
Heures
Minutes
Secondes